生涯住居費シミュレーター「イエメーター」
イエメーターは、賃貸・持ち家・住み替えを自由に組み合わせて、人生全体の住居費（生涯住居費）を年齢別に試算できる無料のシミュレーターです。住宅ローンや繰り上げ返済、マンションの修繕積立金・固定資産税、売却時の手残りまで含めて、累計コストをグラフで可視化します。
なぜ「賃貸か購入か」の2択では足りないのか
多くの住宅シミュレーターは「ずっと賃貸」か「一度購入してそのまま住み続ける」という固定された2択しか比較できません。しかし現実の暮らしは、賃貸→子育て期に購入→子の独立後に売却→老後は再び賃貸、というように、賃貸と購入を人生で何度も行き来します。イエメーターは、この住み替えを前提に生涯住居費を計算し、比べるべきは「賃貸 vs 購入」ではなく「人生プランA vs 人生プランB」だと考えています。
3つの特徴
タイムライン設計
［賃貸］［購入］のブロックを1本の時間軸にパズルのように並べ、自分だけの住居プランを作成できます。
住み替え・売却の連続計算
購入物件を売却した手残りを次の住まいへ引き継いで計算。賃貸と購入を人生で何度も行き来するプランに対応します。
完全クライアントサイド・無料
入力データはサーバーに送信されず、ブラウザ内だけで計算。会員登録は不要で、すべて無料で使えます。
使い方（3ステップ）
- シミュレーションする年齢範囲（開始年齢〜終了年齢）を設定する
- ［賃貸］［購入］のブロックをタイムラインに並べる
- 各ブロックに家賃・物件価格・住宅ローンなどの条件を入力する
入力に応じて、年齢ごとの累計コスト（生涯住居費）がリアルタイムでグラフに反映されます。
よくある質問
イエメーターは無料で使えますか？
はい、完全無料です。会員登録やログインは不要で、すべての機能をそのままご利用いただけます。
スマートフォンでも使えますか？
はい、スマートフォンに対応しています。PC・スマホどちらのブラウザでもそのままご利用いただけ、アプリのインストールや会員登録は不要です。
入力したデータは保存・送信されますか？
入力内容はサーバーに送信されません。計算はすべてお使いのブラウザ内で完結し、設定はブラウザのローカルストレージにのみ保存されます。
賃貸と購入では、どちらが得かわかりますか？
賃貸・購入・住み替えを自由に組み合わせた1つのプランについて、年齢ごとの累計コスト（生涯住居費）をグラフで把握できます。「ずっと賃貸」「購入」など条件を入れ替えて試算すれば、それぞれの生涯住居費を比べる目安になります。
家を売却して住み替えるケースも計算できますか？
できます。購入した物件を売却した際の手残り（売却益）を、次の賃貸・購入ブロックへ引き継いで計算します。「購入→売却→賃貸」のような住み替えを一本のタイムラインで試算できます。
試算結果はどこまで正確ですか？
住宅ローンの返済・繰り上げ返済、マンションの修繕積立金の段階増額、固定資産税、建物の減価償却、売却時の手残りなどを反映した概算・参考値です。実際の取引条件とは異なる場合があります。
もっと詳しく
住まいの費用の考え方は、ガイド記事「賃貸と購入はどちらが得？生涯コストで比較する考え方」でも解説しています。費用項目の一覧はガイド一覧からご覧いただけます。
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